8月29日晚間，榮盛發(fā)展（002146）發(fā)布2023年半年報，實現(xiàn)營業(yè)收入228.19億元，同比增加57.35%；歸屬上市公司股東的凈利潤1.08億元，同比大增104.80%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤1.78億元，同比上漲107.96%。

從半年報看，榮盛發(fā)展實現(xiàn)扭虧為盈，多項指標(biāo)全面趨好，保持了較為健康的財務(wù)狀況和平穩(wěn)的發(fā)展。

(資料圖片)

營收利潤雙增，財務(wù)指標(biāo)延續(xù)向好態(tài)勢

今年上半年，隨著政策預(yù)期的改善和政策效果的逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)迎來企穩(wěn)態(tài)勢，房企逐步回歸常態(tài)化運行。

8月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布2023年中期業(yè)績報告。報告顯示，截至2023年上半年，企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入228.19億元，同比增加57.35%。

實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤1.08億元，同比大增104.80%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤1.78億元，同比上漲107.96%。

榮盛發(fā)展公告稱，上半年，公司一方面積極穩(wěn)控房地產(chǎn)經(jīng)營的基本面，一方面籌備戰(zhàn)略升級。面對持續(xù)低迷的市場，在“六五”規(guī)劃的總體指導(dǎo)下，公司以現(xiàn)金流為主線，以項目為中心，統(tǒng)籌兼顧各項工作，圍繞“一主一輔三約束”的具體目標(biāo)開展各項工作，實現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

上半年，公司以現(xiàn)金流為核心工作，合理調(diào)配資源，保交樓，保民生，優(yōu)先傾向交付項目，精準(zhǔn)工程投入；公司不斷強化項目建設(shè)的運營管控,多方協(xié)力，通過各種措施力保項目開發(fā)、銷售的有序推進和安全運營。同時，2023年上半年公司降費增效的工作取得了階段性成效，期間費用同比呈下降趨勢，使歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期有所提升。

此外，榮盛發(fā)展正在積極推進非公開發(fā)行股票募集資金事宜，計劃募集28.74億元，用于募投項目保交樓，用于公司補充流動性，以貫徹落實“保交樓、保民生”政策，增強房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)，提高核心競爭力。

核心業(yè)務(wù)有序推進，戰(zhàn)略升級步履不停

報告期內(nèi)，公司地產(chǎn)板塊不斷整合資源，深挖價值，主動出擊，轉(zhuǎn)變思維，以“四保一守”為工作準(zhǔn)則，結(jié)合各項目的實際情況，統(tǒng)籌長短期目標(biāo)，摒棄“以價換量”銷售思想和行為，精確平衡項目貨值及現(xiàn)金流，制定開盤和銷售方案；完善營銷管控體系，加強示范區(qū)形象品質(zhì)管理，深耕重點區(qū)域。

集中資源，重點推進“保交付、保民生”工作。搶抓進度，科學(xué)施工，合理規(guī)劃工期，盡力趕齊此前落下的進度，盡心實現(xiàn)客戶滿意的交付；同時，用好各級政府支持地產(chǎn)行業(yè)的扶持政策，統(tǒng)籌建設(shè)資金。上半年供貨完成進度計劃的 99.70%，交付完成進度計劃的 89.80%。

值得一提的是，近日，榮盛發(fā)展新注冊成立的儲能板塊已經(jīng)正式運營，首個光儲充一體化項目正式落地河北秦皇島。有觀察者分析，榮盛發(fā)展在上市公司體系內(nèi)成立儲能板塊，其目的是為進行中的榮盛盟固利（301487）重組事項進行鋪墊和準(zhǔn)備。

首個光儲充一體化項目落地，只是榮盛發(fā)展布局儲能領(lǐng)域的開端。據(jù)了解，榮盛發(fā)展已制定布局公司所屬所有應(yīng)用場景的詳細計劃，這一計劃包含幾十家五星級酒店、數(shù)十個工業(yè)園區(qū)和數(shù)百萬平米的在管物業(yè)，覆蓋國內(nèi)19個省、直轄市及自治區(qū)的59個城市，巨大的潛在市場和海量的發(fā)電資源將為榮盛發(fā)展帶來新的收入和新的利潤增長點。

今年6月9日，榮盛發(fā)展披露了重組預(yù)案，擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式收購榮盛盟固利。榮盛盟固利主要從事儲能用鋰離子電池及鋰離子電池關(guān)鍵材料的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，本次重組有望幫助榮盛發(fā)展成為行業(yè)首家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級的民營房企。目前該重組事項正在進行中。

聚焦雄安新區(qū)，未來發(fā)展可期

在布局上，榮盛發(fā)展聚焦核心區(qū)域與有潛力的發(fā)展區(qū)域，并不斷深耕。比如雄安新區(qū)，榮盛發(fā)展就布局已久。雄安新區(qū)作為北京發(fā)展重要一翼，在承接北京非首都功能疏解工作方面正發(fā)揮積極作用，推動京津冀板塊加速崛起，也讓環(huán)京企業(yè)迎來了新的發(fā)展機遇。

業(yè)內(nèi)人士認為，榮盛發(fā)展在雄安新區(qū)周邊布局完善，土儲合理，在雄安板塊建設(shè)提速利好和京津冀板塊加速崛起之下，憑借充足的土地儲備和均衡的布局，榮盛將背靠新區(qū)利好，乘勢而上。

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