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樂居財(cái)經(jīng) 李禮6月7日，摩根大通發(fā)表研究報(bào)告指，繼上周五(2日)大升后，受官媒評(píng)論呼吁放寬一線城市限購(gòu)刺激，內(nèi)房板塊上日(6日)再升4%，跑贏同日恒指微跌0.1%。該行認(rèn)為，在一線城市非核心區(qū)需求側(cè)放寬并非完全新事，并料將持續(xù)發(fā)生。
報(bào)告稱此舉或?qū)⒉糠仲?gòu)房需求從核心區(qū)轉(zhuǎn)移至非核心區(qū)，料不會(huì)整體提振購(gòu)房者信心，料對(duì)整體銷售的影響僅輕微。該行引述在岸及離岸投資者指，對(duì)更強(qiáng)的政策刺激期望較低，大部分沒有在是次升浪追入市。事實(shí)上，昨日(6日)下午主要由平倉(cāng)盤觸發(fā)的內(nèi)房升勢(shì)已回順，內(nèi)房A股僅微升0.2%。如果未來沒有具體房市放寬措施，則料是次升浪僅屬短暫。該行建議在低位時(shí)購(gòu)入國(guó)營(yíng)內(nèi)房，如潤(rùn)地(01109.HK)、中海外(00688.HK) 、萬象生活(01209.HK) 、保利物業(yè)(06049.HK) 及中海物業(yè)(02669.HK) ，并料財(cái)困內(nèi)房將再度轉(zhuǎn)弱，如融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK) 、融創(chuàng)服務(wù)(01516.HK) +0.080 (+3.524%) 及世茂服務(wù)(00873.HK)。
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